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40-70年产权的地盘，交游冷清，本年前三季度寰宇300城宅地出让金降幅超四成。

但30年的“低空经济特准筹办权”却备受瞩目，并瞻望为大热的低空经济再添一把火。

11月26日，济南全球资源交游中心官网发布了一则中标公告，平阴县低空经济特准筹办权出让技俩，由平阴县财政局控股的山东金宇通用航空有限公司中标，中标金额为9.24亿元。

公告流露，特准筹办者在特准筹办期内负责低空经济的运营和调节，提供飞动派司驾培等奇迹，合同延伸期限为30年。

算作寰宇首例县级低空经济特准筹办权出让招标技俩，此举被网友戏称为“卖天”的兴起，预示着“低空经济筹办权”仍是从部分大城市和航空发扬区域久了到更垂直的县级地区。

浙商证券分析师合计，面前低空经济处于提速阶段，eVTOL试点城市初步笃定，合肥、杭州等六个城市均被授权开展eVTOL试点，并将对600米以下空域进一步授权部分所在政府。

可预见，将来更多所在政府和资源方，会尝试出让“低空经济特准筹办权”，探索更多元的发展口头。在此进程中可能产生的竞争问题、交游行动、价值评估、风险把控等问题也还需要多方协力相干磋议。

值得一提的是，固然这次山东金宇通用航空为平阴县财政局旗下国企，招标相对偏保守，但陪同低空经济特准筹办权可交游范围的拓宽，更多类型的企业或关怀飞腾。

毕竟面前的低空经济范畴算作“大热门”，企业活跃度、“妖股”时时度、话题度皆颇高。而房地产企业算作“贴热门”大户，更是早早跨界布局低空经济范畴。

网风财讯严防到，碧桂园、好意思的置业、中原幸福、荣盛发展、华发股份、大名城等多家房企，皆正通过跨界投资、住宅产物升级、互助共建、运营奇迹等多种口头，成为低空经济范畴的“新玩家”。

建基地、搞投资

多家房企布局低空

低空经济指代，放射3000米以下空域内低空飞动举止（含有东说念主驾驶和无东说念主驾驶）的范畴。这一范畴仍是诱骗了多家房企探索。

举例早在2017年便开动布局低空经济产业的中原幸福，早期策略是将怀来卓翼无东说念主机、河北福莱卡航空、兰旗航空等公司的技俩引中原幸福产业新城，从而“带活”自己产城技俩。

比年，中原幸福发展低空经济愈加久了。先后与科比特、中航智、武汉产业立异相干院、低空科技企业中科低空、国资廊坊临空签约互助，探索低空经济在城市的多维度愚弄场景、打造低空经济基地，以及运营科罚等。

碧桂园创投则在2021年便通过与华润成本、腾讯、中粮成本等资方互助，共同投资顺丰旗下终局配送无东说念主机公司丰翼科技。

目下，碧桂园创投旗下佛山市南海区汇碧二号股权投资合伙企业（有限合伙）仍握有丰翼科技约3.46%的股权。

2024年头，丰翼科技取得寰宇首张无东说念主机运营许可证，3月才向客户绽放，并推出了无东说念主机索降投送奇迹。后续碧桂园创投等投资东说念主或者从中获取的盈利若干，尚待不雅察。

2016年，荣盛发展旗下荣盛康旅以约6.25亿元收购了国内首家经中国民航局认证的水陆两栖固定翼机型运营商好意思亚航空。但直到疫后规复陆上运营，该航空在三亚湾好意思亚航空水上飞机中心打造了“三亚海空驿站”，负责深度涉足低空范畴。

大名城则在本年年6月26日公告称，拟与福州新区航空城发展投资有限公司、中航金城无东说念主系统有限公司签署《政策互助框架契约》，共同树立“福建名城航发低空产业投资有限公司”（暂命名），进行智能无东说念主机飞动器的制造、运营及销售等。三方还将通过该搭伙公司在福州新区投资树立“低空城际贤慧关节机场”技俩。

无东说念主机又建房又送货？

低空正在蹂躏思象

陪同低空经济发展，目下仍在岸上的房企也对准了低空经济的万亿赛说念，在住宅筹备、贤慧建造上紧跟潮水。

举例华发股份就在4月13日联袂华为、顺丰、亿航等多家公司，将鸿蒙系统、无东说念主机配送等AI时期科技植入新一代好屋子、第四代住宅建造。

彼时，据华发股份称，珠海湾技俩将打形成为寰宇首个完毕无东说念主机配送的贤慧住宅小区，在每户露台树立无东说念主机停机坪。

仲联量行合计，将来商用或民用建筑筹备中，为低空经济愚弄场景落地在屋子表里预留一定的起降空间，或将成为一种趋势。

（图源：仲量联行官微）

好意思的置业在2019年参投的无东说念主机数据奇迹公司奇志科技，则主如若以无东说念主机为载体，在地产方向筹备、工程建造、运营科罚等范畴普及房地产拓荒与运营效果。

据悉，目下奇志科技已成为房地产高卑劣企业的主要无东说念主机供应商之一，奇迹过万科、龙湖、保利、金地商置、世茂、好意思的置业等多家房企。

低空经济救房企？

当下阶段思多了

总体而言，本轮霸占低空经济风口，发展“副业”或跨界会通的房企，有老牌国企、优质民企，也有脱险企业。但低空经济的风口，能否成为脱险企业缓解债务危境、房企增长利润的“发力点”，仍有待不雅察。

中国企业成本定约副理事长柏文喜合计，低空经济可能成为新的增长点。但低空经济也濒临一些挑战，如愚弄场景的拓展、低空空管系统的树立、以及干系规矩的完善等。

是以低空经济是否能为企业带来显耀鼓励，还要左证市集发展、政策营救和企业自己的政策方向来概括判断。房企在探索低空经济时，也需要合理评估行业的合座发展趋势和潜在风险。

中国城市更新论坛布告长陈方勇指出，目下低空经济不会成为房企的救命稻草，也尚未有太多的房企对此“动心”。

“当今东说念主们对低空经济的通晓不及，很少有东说念主会为无东说念主机去买屋子。当今房地产更重要的问题照旧去库存。当行业预期未篡改，（低空经济）这种红利对房企而言是杯水舆薪。”陈方勇暗意。

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